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软件特色

【视频】

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4月15日，澎湃新闻记者从上海市闵行区了解到，“闵行区住房以旧换新服务站”已于2025年9月挂牌，主要是结合目前房地产市场去化和流通中碰到的实际问题，为市民和中介提供一些信息和机会，服务站会联动多家中介门店进行二手房推荐，优先推、优先卖。目前这项业务还在摸索阶段，服务站本身没有走盈利模式，暂时不收费。买卖成交后，房东和买家只需向中介门店支付佣金。

“目前，服务站集合了很多中小中介，有闵行的，也有外区的。我们可以将客户的房源推送至全市范围，实现‘全城推广、优先销售’。”曾琤告诉记者，一个想改善居住条件的家庭，如果只看家门口，很可能错过真正适合自己的房源。服务站所采取的模式，是帮客户把旧房房源在全市范围内的中介挂牌，同时匹配需求，在全市范围内搜索客户想要买到的新房。居民卖掉旧房后，可以买新房，可以买二手房，也可以不买房。

服务站方面表示，价格不是唯一衡量二手房的标准，房屋的状况（保养及装修的情况，室内结构陈设）、物业管理、邻里关系、周边配套等，对二手房的流通都会有一定影响。买卖成交后，房东和买家需向中介门店支付佣金。目前，中小中介的佣金部分是低于头部中介的，会有一部分优惠或让利，这也是小中介能收获一部分房东客户的原因。

市民王先生也有一套老房子想卖掉置换，之前找过几家中介报价几次，但价格没谈拢。王先生说，几家中介的报价比他的心理价位低，犹豫再三还是选择观望。他在社区活动中了解到闵行区住房以旧换新服务站。“他们（服务站工作人员）帮我查了同小区的近期成交价，告诉我实际能卖到什么价位，我心里就有底了。结合实际情况，服务站与我一起核定了一个我能接受的心理价位，然后挂牌出售。”王先生说。

曾琤表示，与传统中介靠成交佣金吃饭不同，服务站更注重“帮市民找到适合的置换路径”。具体而言，服务站通过对全区200多家中介起规范指引作用，避免了部分中介“上下通吃”、上演“压价戏码”的现象。考虑到一些居民对房产政策不够了解、又怕被中介推销的心理，服务站提供免费的基础咨询，为居民提供真实市场信息，及时反馈真实带看情况，可以全程“陪跑”。

【多元】

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在运力投放方面，铁路五一假期运输期间日均计划开行旅客列车约1.3万列，充分运用铁路12306购票大数据，实时跟踪客流运行情况，动态优化调整列车开行方案威尼斯欢乐娱人棋牌，在确保安全前提下，4月29日夜间至5月2日凌晨、5月4日夜间至6日凌晨在京沪、京广、京哈等高铁干线安排开行夜间高铁；4月28日至30日、5月5日至7日在北京至深圳、南宁、昆明，上海至广州、惠州，北京、上海至川贵等方向增开高铁动卧列车。

在售票组织方面，依托12306大数据，加强票额实时监控，动态调整票额投放，及时向客流集中的车站投放票额，最大限度保障旅客出行需求。铁路12306客服中心为60周岁及以上老年人提供电话购票受理服务，动态增加客服座席，提升响应能力，及时为旅客答疑解惑。完成实名注册和优惠资质核验且有剩余优惠乘车次数的学生旅客可通过铁路12306“学生预约购票服务”专区购买学生优惠票，在开车前第20天至第17天提前填报预约需求。

在技术支撑方面，提前对铁路12306售票系统进行补强，全面提升应对超大规模并发访问需求与网络安全防护的能力。同时，对同一12306账号频繁大量为他人购票、同一支付账户为大量非本人订单支付等异常行为，进一步采取限制措施，防范和遏制第三方平台恶意刷票抢票行为，全力保障铁路12306系统安全平稳运行，努力营造公平公正的购票环境。(完)

【互动】

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本次UFC格斗之夜将于5月30日晚上演。宋亚东目前UFC雏量级排名第5，他的对手菲格雷多是两届UFC蝇量级冠军、目前雏量级排名第7。自2018年以来威尼斯欢乐娱人棋牌，宋亚东首次回归本土作战，比赛将于当晚19时打响。这不仅是中外顶尖选手的直接对话，也将影响该级别冠军挑战权的格局。联合主赛中，UFC轻重量级排名第15的中国选手张名扬将对阵经验丰富的老将阿隆佐·梅尼菲尔德。

【极速】

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新京报讯（记者张静姝）为深入推进消防安全“降险除患”春季整治行动，近期，石景山区消防救援支队聚焦住宅区、小型餐饮场所等关键区域，持续开展消防安全夜查行动，全面排查整治各类风险隐患。针对夜晚电动自行车违规入户充电、餐饮后厨用火用气集中的规律特点，支队将检查力量集中于夜间时段，采取“不打招呼、随机抽查”的方式实施精准检查。在住宅区，检查人员深入高层住宅与平房胡同威尼斯欢乐娱人棋牌，重点排查电气线路敷设、疏散通道畅通情况，严厉打击电动自行车（电池）“进楼入户”行为。在餐饮场所威尼斯欢乐娱人棋牌，检查组直奔后厨，对燃气安全、油烟道清洗、消防器材配备等进行细致检查，确保用火用电用气安全。夜查已累计检查高层住宅小区47个、平房区6片、餐饮场所271家。石景山消防供图每一次夜查都是一次流动的“安全课堂”。在居民家中，检查人员面对面讲解“三清三关”知识。在餐饮店铺的后厨威尼斯欢乐娱人棋牌，检查人员将一份份精心制作的亚克力材质“灶台灭火三步法”提示牌，张贴在灶台旁的醒目位置。“遇到油锅起火，记住三步：先快速切断气源，再用灭火毯或锅盖快速灭火处置，还要及时关闭排风，防止火势蔓延。”检查人员一边张贴，一边向厨师和店员讲解要领，将简洁、直观的应急处置知识“送上门、贴上墙”。据悉，石景山区消防救援支队针对餐饮场所灶台火灾风险，专门设计制作了4000份此类提示牌，该提示牌耐用醒目，内容直指核心：“快速切断气源、快速灭火处置、及时关闭排风”。“我们制作并张贴这个提示牌，就是希望将一次性的检查提醒，转化为长期、可视的安全指令，让安全知识成为作业环境的一部分，有效提升操作人员‘秒级响应’的初期处置能力。”石景山区消防救援支队相关负责人介绍道。统计显示，此次系列夜查已累计检查高层住宅小区47个、平房区6片、餐饮场所271家，共发现并督促整改火灾隐患565处，包括电井堆放可燃杂物、违规使用瓶装液化石油气罐、电动自行车违规停放充电、人员消防培训不到位等隐患。目前，首批“灶台灭火三步法”提示牌已发放张贴，初步覆盖受检餐饮场所。编辑 杨海 校对 付春愔

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